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--- manter_imovel [19/03/2014 13:08] – 192.168.10.47
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-**Manter Imóvel**
-Esta opção do sistema permite que seja efetuada a manutenção (alteração ou exclusão) de imóveis já existentes na base de dados.  A funcionalidade pode ser acessada no caminho [[Menu]] > [[Cadastro]] > [[Imovel]] > [[Manter Imóvel]].
-Além da alteração e exclusão de imóveis, esta opção também permite a emissão de um relatório com o resultado do filtro informado.
-Há restrição quanto as alterações realizadas nos dados dos clientes corporativos e corporativos telemedidos aos usuários que tenham a permissão especial "Alterar Dados Cliente Corporativo".
-Criada permissão especial "Alterar dados Cliente Corporativo". A funcionalidade foi alterada para que os clientes dos tipos Corporativos e Corporativos Telemedidos sejam restritas aos usuários que tenham a permissão especial "Alterar Dados Cliente Corporativo". Caso o usuário não tenha a permissão especial para alterar os dados será exibida a mensagem de permissão negada.
-Nas opções "Incluir Imóvel" e "Manter Imóvel", caso os setores e quadras com "Indicador de Atualização Cadastral" estejam marcados com "SIM", não ficarão disponibilizados.
-Inicialmente, o sistema apresenta a tela "[[Filtrar Imóvel]]" para que seja efetuado o filtro do(s) imóveis(s) que se deseja efetuar a manutenção.
-Após a execução do filtro, o sistema apresentará a tela "Manter Imóvel", com a relação dos imóveis pesquisados; ou irá, direto, para a tela "[[Atualizar Imóvel]]".
-O sistema irá para a tela "Manter Imóvel", com a relação dos imóveis pesquisados, quando o campo (check-box) "Atualizar" estiver desmarcado, ou quando a quantidade de registros selecionados na pesquisa for maior do que 1.
-O sistema irá, direto, para a tela "[[Atualizar Imóvel]]", quando houver a negação da condição relatada acima. Ou seja, quando o campo "Atualizar" estiver marcado e a quantidade de registros selecionados for igual a 1.
-O quadro, abaixo, apresenta as condições possíveis e a tela a ser apresentada.
-^ Campo Atualizar       ^ Qtd. Registros Selecionados       ^ Tela Apresentada           ^
-| Marcado  | 1 registro  | Atualizar Imóvel      |
-| Marcado  | mais de 1 registro  | Manter Imóvel      |
-| Desmarcado  | 1 registro  | Manter Imóvel      |
-| Desmarcado  | mais de 1 registro  | Manter Imóvel      |
-Portanto, caso você deseje alterar as informações de um imóvel já existente na base de dados, então mantenha o campo "Atualizar" marcado, pois, caso o resultado da pesquisa retorne apenas um registro, se evitará a apresentação de uma tela intermediária.
-Caso a sua opção seja pela exclusão de imóveis já existentes, então o campo "Atualizar" deverá ser desmarcado, pois, obrigará que o sistema apresente a tela "Manter Imóvel", independentemente da quantidade de registros selecionados.
-A funcionalidade restringe as alterações cadastrais nos imóveis associados a clientes específicos como: usuário, proprietário, ou responsável, apenas, para usuários com permissão especial.
-Criada a permissão especial "Atualizar Dados de Imóveis Associados a Clientes Específicos".
-Na funcionalidade "Alterar Imóvel", caso o imóvel se enquadre na situação supracitada e o usuário não tenha a permissão especial para alterar os dados, será exibida a mensagem de permissão negada, padrão do sistema.
-Para não ficar restrito a determiando cliente, foi criado um indicador que irá identificar os clientes que só poderão ter os imóveis alterados pelos usuários com permissão especial.
-Foram alteradas as funcionalidades "inserir" e "atualizar cliente", para a colocação do indicador de atualizar dados de imóveis associados só com permissão especial. Caso o indicador esteja marcado como "Sim", não será possível atualizar os imóveis ligados a este cliente, sem que o usuário tenha permissão especial. O indicador tem o valor default "NÃO", e só poderá ser alterado por usuários que tenham a permissão especial.
-Criado um processo que encaminhará o imóvel excluído para o ambiente virtual. A exclusão só será efetivamente concluída após a aprovação da exclusão e fechamento do faturamento.
-No "Manter Imóvel", ao excluirmos um imóvel, esta exclusão não será concluída imediatamente. O imóvel ficará no ambiente virtual aguardando uma autorização para exclusão. No momento da exclusão, o sistema informará: "Este imóvel está em processo de faturamento. A exclusão do imóvel somente será efetivada no encerramento do faturamento. Confirma exclusão no encerramento do faturamento?". Se a opção for "Sim", o sistema irá encaminhar a exclusão para o ambiente virtual para aprovação. Caso contrário, a exclusão não será efetuada, voltando à tela anterior.
-Na tela de aprovação será possível efetuar a confirmação de uma exclusão do imóvel, que só será efetivada no momento em que ocorrer o fechamento do faturamento. Ao ocorrer o fechamento do faturamento, haverá um processo que efetivará, em definitivo, a exclusão do imóvel.
-Enquanto a exclusão não estiver efetivada em definitivo, caso o usuário consulte o imóvel, será informado: "Imóvel será excluído após o fechamento do faturamento".
-Quando da alteração da inscrição na opção "Manter Imóvel", o sistema verifica se existe alteração registrada na sala virtual para a matrícula que tenha vindo da rotina de "Ressetorização" e que ainda não tenha sido autorizada. Se existir, o sistema exibe a mensagem "Já existe alteração de inscrição para a matrícula na Sala Virtual Registrada através da Rotina de Ressetorização".
-Ajustes na Rotina de Ressetorização - Quando da alteração da inscrição pela rotina de ressetorização (batch), o sistema verifica durante a geração dos registros para a sala virtual, se existe uma alteração de inscrição para a matrícula, registrada pela opção "Manter Imóvel" e que ainda não tenha sido autorizada. Se existir, o registro gerado pela opção "Manter Imóvel" deve ser cancelado.
-Por solicitação da Caern, o sistema foi adequado para aceitar a exclusão de um imóvel com débito vencido ou a vencer, na funcionalidade Manter Imóvel, que, além de alterar a situação do imóvel para excluído, serão alteradas as situações da ligação de água e de esgoto com a nova situação criada "Cancelada/Inexistente" e o perfil do imóvel para "Cancelado/Inexistente". A situação da ligação de água e de esgoto, e o perfil do imóvel serão guardados antes da exclusão, e na Aba Endereço foi incluído um campo para que seja informada uma observação no momento da exclusão do imóvel. Caso a situação de água ou esgoto no "Informar Parâmetros do Sistema", aba Atendimento/Segurança, não estejam informadas, o sistema não permite a exclusão de imóvel com débito, e no caso de exclusão atualiza somente o indicador de exclusão.
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