Base de Conhecimento de Gestão Comercial de Saneamento

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[[:ajuda|{{ :ajuda:gsan-micromedicao.png?nolink&200|}}]]
====== Manter Vínculos de Imóveis para Rateio de Consumo ======
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Esta opção do sistema permite efetuar a manutenção do vínculo de imóveis com o imóvel do tipo condomínio, para rateio de consumo. A funcionalidade pode ser acessada via **Menu de sistema**, através do caminho: **[[:ajuda:pagina_inicial|GSAN]] > [[:ajuda:Micromedição]] > [[:ajuda:micromedicao:Medição Individualizada]] > Manter Vínculos de Imóveis para Rateio de Consumo**.
</columns>

Feito isso, o sistema exibe a tela de filtro a seguir:

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==== Observação ====
^Informamos que os dados exibidos nas telas a seguir são fictícios, e não retratam informações de clientes.^

<WRAP center round box 100%>
{{  :ajuda:micromedicao:malvindas.jpg?nolink  |}}
</WRAP>
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Acima, o sistema visualiza a tela **[[:ajuda:Filtrar Imóvel]]** para que seja efetuado o filtro de pesquisa dos imóveis para os quais se deseja efetuar a manutenção. Nesta tela de filtro, o campo **Atualizar** não tem nenhum efeito. O comportamento do sistema será o mesmo, independente de o campo estar marcado ou desmarcado. Dito isso, preencha os campos que julgar necessários e clique em {{:ajuda:micromedicao:filtrar_1.jpg?nolink|}}. O sistema acessa a tela a seguir:
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<WRAP center round box 100%>
{{  :ajuda:micromedicao:vinculos_rateio_manter.jpg?nolink  |}}
</WRAP>
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Basicamente, a funcionalidade realiza três operações: 

  - Atualiza o tipo de rateio, através do botão {{:ajuda:micromedicao:t_rateio_atualizar.jpg?nolink|}};
  - Estabelece vínculo, através do botão {{:ajuda:micromedicao:estabelece.jpg?nolink|}};
  - Desfaz vínculo, através do botão {{:ajuda:micromedicao:desfaz_vv.jpg?nolink|}}.
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Imóveis do tipo condomínio são aqueles imóveis que possuem mais de uma economia associada, e que o faturamento é realizado de forma individualizada para cada economia. Vamos tomar como exemplo um prédio de apartamentos residenciais. Existem prédios onde o faturamento é realizado de forma global, ou seja, para o condomínio como um todo; e outros cujo faturamento é individualizado para cada apartamento.

Para cada imóvel condomínio, o indicador //Considerar Franquia de Consumo para Rateio// leva em consideração a franquia de consumo de água no rateio de consumo para os imóveis micromedidos associados. Esta opção do sistema trata dos casos onde o faturamento é individualizado para cada economia existente no prédio.

Caso o imóvel **Macro** aceite rateio negativo, o sistema desconsidera a quantidade máxima de rateio negativo, estabelecida no sistema parâmetro. Após a execução do filtro, o sistema apresenta a tela acima, com a relação dos imóveis pesquisados.

É nesta tela que você seleciona o imóvel que deseja efetuar a manutenção, e a operação que deseja efetuar, de acordo com  as opções já listadas. A relação dos imóveis selecionados é classificada pela matrícula do imóvel. É possível selecionar o imóvel condomínio para o qual se deseja efetuar a manutenção, clicando aqui {{:ajuda:micromedicao:circulo.jpg?nolink|}}.

Caso, para o critério de pesquisa informado, tenham sido selecionadas mais de 10 (dez) imóveis, o sistema monta um mecanismo de paginação no final da página. Clicando sobre o número da página, você poderá navegar para as demais. Uma vez selecionado o imóvel (e só é possível selecionar um imóvel do tipo condomínio) escolha a opção de manutenção que deseja fazer, clicando no botão correspondente:
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==== Atualizar Tipo de Rateio ====
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  - {{:ajuda:micromedicao:t_rateio_atualizar.jpg?nolink|}}
  - Objetivo: definir o tipo de rateio que será utilizado.
    - Pré-Condição:
      - Imóvel selecionado deve ser do tipo condomínio.
  - Informe o indicador **Aceita Rateio Negativo**; a opção //Sim// indica que o imóvel aceita rateio negativo; caso contrário, informe //Não//.
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{{  :ajuda:micromedicao:a_t_r.jpg?nolink  |}}
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**Tipo de Rateio da Ligação de Água**: exibe os tipos de rateio disponíveis.

**Atenção**: para a **CAERN** não é disponibilizado no campo **Tipo de Rateio da Ligação de Água** a opção **RATEIO POR VOLUME**, salvo no caso de você possuir permissão especial para visualizá-la. Por conta disso, para atualizar o tipo de rateio:
  - Caso o condomínio //possua// hidrômetro instalado para medir a ligação de água:
    - Caso exista um ou mais imóveis com ligação de água não medida:
        - A tela exibe apenas o tipo de rateio **RATEIO POR VOLUME**.
    - Caso contrário:
      - Caso você tenha a permissão especial MANTER VINCULO RATEIO CONSUMO EXIBIR RATEIO POR VOLUME:
        - A tela exibe todos os tipos de rateio disponíveis.
      - Caso contrário, exibe os tipos de rateio diferentes de  **RATEIO POR VOLUME**.
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==== Estabelecer Vínculo ====
<columns>
  - {{:ajuda:micromedicao:estabelece.jpg?nolink|}}
  - Objetivo: manter o vínculo dos imóveis associados ao imóvel selecionado.
    - Pré-Condição:
      - Imóvel selecionado deve ser do tipo condomínio e não deve ter vínculo com outro imóvel condomínio;
      - Imóvel deve ser ligado de água e esgoto;
      - Imóvel deve possuir hidrômetro instalado na ligação de água, ou no poço;
      - Imóvel não deve possuir débito;
      - Para a **CAERN**, caso você tente vincular um imóvel cujo percentual de coleta ou de esgoto //não correspondam// aos mesmos percentuais cadastrados para o **Macromedidor** (imóvel condomínio), o sistema não permite, exibindo uma mensagem de crítica. 
  - Informe a matrícula do imóvel, ou clique no botão {{:ajuda:lupa.gif?nolink|}} para selecionar a matrícula desejada. A identificação do imóvel será exibida no campo ao lado. Para apagar o conteúdo do campo, clique no botão {{:ajuda:borracha.gif?nolink|}} ao lado do campo em exibição.
  - Foi criado um indicador no imóvel condomínio que, quando estiver com o valor SIM, indica que o sistema **GSAN** deve levar em consideração a franquia de consumo de água, ou seja, 10m³ por economia a que a ligação de água do imóvel faz jus. Desse modo, quando esse novo indicador estiver com o valor igual a SIM e o imóvel condomínio possuir poço e o consumo da ligação de água do imóvel condomínio não seja superior à soma dos consumos mínimos dos imóveis micromedidos associados, o consumo faturado de cada imóvel micromedido será o consumo da ligação de água do imóvel condomínio, dividido pela quantidade de economias de água medidas, //vezes// a quantidade de economias do imóvel.
  - A inclusão de matrícula do imóvel para estabelecer vínculo pode ser repetida várias vezes, clicando no botão {{:ajuda:adicionar.png?nolink|}}.
</columns>

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<WRAP center round box 100%>
{{  :ajuda:micromedicao:esta_vinculo.jpg?nolink  |}}
</WRAP>
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**Atenção**: para a **CAERN** não é disponibilizado no campo **Tipo de Rateio da Ligação de Água** a opção **RATEIO POR VOLUME**, salvo no caso de você possuir permissão especial para visualizá-la. A exceção à regra se dá nos cenários em que houver uma ou mais matrículas com ligação não medida (sem hidrômetro), quando o rateio deverá ser sempre por volume, não sendo permitido o rateio por valor.

A regra impede que novas implantações do sistema de medição individualizada para edifícios e condomínios (que só podem ser cobradas pelo consumo comum, via conta específica para o condomínio ou edifício, ou pelo rateio do valor em partes iguais entre as economias, na forma de serviço) sejam cobradas por **RATEIO POR VOLUME** - opção bloqueada. Lembrando que, na existência de fatura específica não medida para o edifício ou condomínio, a cobrança do consumo comum deve ser em //volume//.

Por conta disto, para estabelecer vínculo:

  - Caso o condomínio //possua// hidrômetro instalado para medir a ligação de água:
    - Caso exista um ou mais imóveis com ligação de água não medida:
        - A tela exibe apenas o tipo de rateio **RATEIO POR VOLUME**.
    - Caso contrário:
      - Caso você tenha a permissão especial MANTER VINCULO RATEIO CONSUMO EXIBIR RATEIO POR VOLUME:
        - A tela exibe todos os tipos de rateio disponíveis.
      - Caso contrário, exibe os tipos de rateio diferentes de **RATEIO POR VOLUME**.

</columns>

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==== Desfazer Vínculo Tipo de Rateio ====
<columns>
  - {{:ajuda:micromedicao:desfaz_vv.jpg?nolink|}}
  - Objetivo: desfazer o vínculo dos imóveis associados ao imóvel selecionado.
    - Pré-Condição:
      - Imóvel selecionado deve ser do tipo condomínio.
</columns>

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<WRAP center round box 100%>
{{  :ajuda:micromedicao:desfaz_v.jpg?nolink  |}}
</WRAP>
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<columns>
**Atenção**: para a **CAERN** não é disponibilizado no campo **Tipo de Rateio da Ligação de Água** a opção **RATEIO POR VOLUME**, salvo no caso de você possuir permissão especial para visualizá-la. Por conta disso, para desfazer o vínculo do tipo de rateio:

  - Caso o condomínio possua hidrômetro instalado para medir a ligação de água:
    - Caso o tipo de rateio para imóvel não medido esteja parametrizado:
      - Caso exista um ou mais imóveis com ligação de água não medida, e o tipo de rateio selecionado seja diferente do tipo de rateio parametrizado:
        - O sistema exibe mensagem de confirmação: //O condominio possui imóvel não medido, o tipo de rateio deve ser «DESCRIÇÃO DO RATEIO PARAMETRIZADO», confirma a atualização do tipo de rateio?//
</columns>
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====== Funcionalidade dos botões ======


^Botão^Descrição da Funcionalidade^
|{{:ajuda:lupa.gif?nolink|}}|Ao clicar neste botão, o sistema permite consultar um dado nas bases de dados.| 
|{{:ajuda:borracha.gif?nolink|}}|Ao clicar neste botão, o sistema apaga o conteúdo do campo em exibição.| 
|{{:ajuda:micromedicao:botaoo_limpar.jpg?nolink|}}|Ao clicar neste botão, o sistema limpa o conteúdo dos campos na tela.|
|{{:ajuda:micromedicao:filtrar_1.jpg?nolink|}}|Ao clicar neste botão, o sistema comanda a execução do filtro com base nos parâmetros informados.|
|{{:ajuda:fechar.png?nolink|}}|Ao clicar neste botão, o sistema fecha a tela em exibição.| 
|{{:ajuda:adicionar.png?nolink|}}|Ao clicar neste botão, o sistema permite adicionar as matrículas dos imóveis à lista, na tela **Estabelecer Vínculo**.| 
|{{:ajuda:micromedicao:t_rateio_atualizar.jpg?153|}}|Ativar a opção de atualização do tipo de rateio que será aplicado para o imóvel condomínio.|
|{{:ajuda:micromedicao:estabelece.jpg?nolink|}}|Ativar a opção que efetuará o estabelecimento de vínculo dos imóveis a serem rateados e as características do rateio.|
|{{:ajuda:micromedicao:desfaz_vv.jpg?nolink|}}|Ativar a opção para desvinvular imóveis do rateio.|
|{{:ajuda:micromedicao:botaoo_voltar_filtro.jpg?nolink|}}|Retornar para a tela de filtro.\\O sistema irá manter a informação dos argumentos de pesquisa informados anteriormente.|

===== Referências =====

**[[=postgres:micromedicao:uc0098|Manter Vínculos de Imóveis para Rateio de Consumo]]**

==== Termos Principais ====

**[[=ajuda:regras_de_rateio_do_consumo_condominial_-_caern|Regras de Rateio do Consumo Condominial - CAERN]]**

**[[=ajuda:micromedicao|Micromedição]]**

===== Vídeos =====

**[[=treinamentos:livre:video-aulas:manter_vinculos_de_imoveis_para_rateio_de_consumo|Manter Vínculos de Imóveis para Rateiro de Consumo]]**


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~~ODT~~