Base de Conhecimento de Gestão Comercial de Saneamento

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[[ajuda:cadastro|{{ :ajuda:gsan-cadastro.png?nolink&200|}}]]
====== Atualizar Imóvel - Aba Subcategoria e Economia ======
<columns>
Esta opção do sistema faz parte do processo **[[:ajuda:Manter Imóvel]]** e permite que você atualize as informações do imóvel na base de dados. A funcionalidade pode ser acessada via **Menu de sistema**, no caminho: **[[:ajuda:pagina_inicial|GSAN]] > [[:ajuda:Cadastro]] > [[:ajuda:Imóvel]] > [[:ajuda:Manter Imóvel]]**.
</columns>

Feito isso, o sistema acessa a tela abaixo:

==== Observação ====
^Informamos que os dados exibidos nas telas a seguir são fictícios, e não retratam informações de clientes.^
<WRAP center round box 100%>
{{  :ajuda:zyklon_a_se.jpg?nolink  |}}
</WRAP>

<columns>
Para detalhes sobre o preenchimento dos campos clique **[[=ajuda:subcategoria_economias#preenchimento_dos_campos|AQUI]]**.

O sistema apresenta os campos do imóvel preenchidos com as informações existentes no banco de dados. Verifique se você selecionou o imóvel correto. Em caso afirmativo, dê continuidade ao processo de alteração. Se você selecionou o imóvel errado, volte para a tela anterior, ou para a tela de filtro, para selecionar o imóvel correto. Se você selecionou o imóvel correto, efetue as alterações que desejar e clique no botão {{:ajuda:seguranca:botao_concluir.jpg?nolink|}}, para solicitar ao sistema a atualização das informações na base de dados. 

Em função da quantidade de informações a serem cadastradas, a tela foi dividida em seis abas: 

  * **[[:ajuda:Localidade]]**: para atualizar a localização do imóvel no espaço territorial (Localidade / Setor Comercial / Quadra / Lote / Sublote / Testada).
  * **[[:ajuda:atualizar_endereco|Endereço]]**: para atualizar as informações do endereço do imóvel (Logradouro / Bairro / Referência /Número / Complemento / CEP).
  * **[[:ajuda:cliente_do_imovel|Cliente]]**: para atualizar a relação dos clientes vinculados ao imóvel. Clientes do tipo proprietário, usuário e responsável, por exemplo.
  * **[[:ajuda:Subcategoria Economias]]**: para atualizar as definições de quantidade de economias existentes no imóvel, separando-as por categoria e subcategoria econômica.
  * **[[:ajuda:Característica]]**: para atualizar as características do perfil do imóvel com informações, tais como: Área Construída, Volume dos Reservatórios de Água, Volume da Piscina, entre outros. Nesta aba, também é possível adicionar fotos do imóvel que está sendo inserido.
  * **[[:ajuda:Conclusão]]**: para atualizar os dados finais e complementares acerca do imóvel que encerram o cadastramento. Serão informados dados, tais como: Número de Moradores, Integração com a Prefeitura e a Companhia Energética, Coordenadas UTM para georreferenciamento, entre outros.

As telas do tipo Aba têm um comportamento padrão. Clique em **[[:ajuda:aqui|Funcionamento das Telas do Tipo Aba]]** para obter uma explicação mais detalhada.

Aqui veremos o preenchimento da Aba **Subcategoria e Economias**.

Na aba **Subcategoria e Economias**, informe a quantidade de economias por categoria e subcategoria econômica. A //categoria// é uma classificação tarifária em função do uso da água (residencial, comercial, industrial, público). A //subcategoria// é o desmembramento de uma categoria (casa, apartamento, banco, restaurante, hotel, sorveteria etc.). Uma //economia// é um imóvel ou subdivisão de um imóvel, considerado ocupável, com entrada própria independente das demais, que tenha **Razão Social** distinta e com instalação para o abastecimento de água e/ou coleta de esgoto.

Nesta aba você poderá adicionar tantas combinações de categoria e subcategoria quanto existirem para o imóvel; ou remover as combinações que foram inseridas indevidamente, ou com erro na quantidade de economias.

Todas as combinações de categoria e subcategoria informadas serão apresentadas na tabela **Subcategorias Informadas**. Para inserir uma combinações de categoria e subcategoria você deve preencher os dados relacionados na tela e clicar no botão {{:ajuda:botao_aa.jpg?nolink|}}.

Caso queira inserir a **Área Construída** para cálculo do consumo por faixa de área e categoria, clique em {{:ajuda:10015_b_c.jpg?nolink|}}. Feito isso, o sistema visualiza a seguinte tela de //popup//:
</columns>

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<WRAP center round box 100%>
{{  :ajuda:cfaci.jpg?nolink  |}}
</WRAP>

\\
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Agora, informe os campos para o cálculo da área construída e clique em {{:ajuda:cobranca:inserir.png?nolink|}}. Feito isso, o resultado entra no quadro **Subcategorias Informadas**:
</columns>

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<WRAP center round box 100%>
{{  :ajuda:6758585_sub.jpg?nolink  |}}
</WRAP>

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Caso não exista nenhum erro no cadastramento das informações, o sistema adicionará a combinação na tabela **Subcategorias Informadas**. Caso exista algum erro, o sistema irá apresentar a mensagem de crítica correspondente. 

**Observação**: Os campos obrigatórios estão marcados com um asterisco vermelho.

Para remover uma combinação de categoria e subcategoria da tabela **Subcategorias Informadas**, clique no botão {{:ajuda:arrecadacao:x_excluir.jpg?nolink|}}, que fica ao lado da combinação, na primeira coluna da tabela. Após clicar no botão, o sistema irá abrir uma caixa de diálogo, solicitando a confirmação da remoção:
</columns>

<WRAP center round box 100%>
{{  :ajuda:remover.jpg?nolink  |}}
</WRAP>

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Clique no botão **Cancelar** para desistir da remoção, ou no botão **OK** para confirmar a remoção. Ao desistir da remoção, o sistema fechará a caixa de diálogo e voltará para a aba de **Subcategoria e Economias** sem efetuar nenhuma modificação na tabela. Mas, ao confirmar a remoção, o sistema fechará a caixa de diálogo e voltará para a aba **Subcategoria e Economias** efetuando a remoção da combinação na tabela.

Como não há a opção de alteração, caso tenha efetuado o cadastramento de uma combinação de categoria e subcategoria com erro, você deverá remover a combinação inserida com erro e efetuar a inserção de outra combinação com os dados corretos. O sistema não permite que seja inserido mais de uma combinação com a mesma categoria e subcategoria.

A tela de sucesso será apresentada após clicar no botão {{:ajuda:seguranca:botao_concluir.jpg?nolink|}}, e não houver nenhuma inconsistência no conteúdo dos campos de todas as abas do processo **[[:ajuda:Manter Imóvel]]**.

O sistema apresentará a mensagem abaixo, quando a atualização do imóvel tiver sido realizada com sucesso.

**Imóvel de matrícula (//matrícula do imóvel//) atualizado com sucesso**.

O sistema apresentará duas opções após a atualização do imóvel. Escolha a opção desejada clicando em algum dos //links// existentes na tela de sucesso:

  * Menu Principal: para voltar à tela principal do sistema.
  * Realizar outra Manutenção de Imóvel: para efetuar a atualização de um outro imóvel.

Caso a empresa realize controle de acesso a clientes públicos, a **CAERN** solicitou que o sistema só permita incluir ou alterar imóveis que possuam pelo menos uma economia associada à categoria pública, bem como associar imóveis a clientes responsáveis cuja esfera de poder seja público (federal, estadual ou municipal) se o usuário tiver a permissão especial **INSERIR IMOVEL PARA ORGAO PUBLICO**.
</columns>

\\
==== Atualizar Imóvel - Aba Subcategoria e Economia CAERN ====

Para a **CAERN**, a tela é visualizada um pouco diferente:

<WRAP center round box 100%>
{{  :ajuda:8756565_sub.jpg?nolink  |}}
</WRAP>

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<columns>

Para a **CAERN**, o campo **Tipo Faturamento** é visualizado. Isso porque a **CAERN** também utiliza o faturamento por //ligação//, que usa como parâmetro a principal categoria do imóvel. Esse tipo de faturamento possibilita a emissão do faturamento de água e/ou esgoto, sem levar em consideração a quantidade de economias cadastradas. Dessa forma, o tipo de faturamento se divide entre **Por Economia** e **Por Ligação**.

Na opção **Por Economia**, a quantidade de economias entra no cálculo do faturamento. Na opção **Por Ligação**, a rotina de geração dos dados para leitura gera um arquivo de faturamento informando que o imóvel possui apenas uma economia, e leva em conta a categoria/subcategoria que //prevalecer// entre as economias cadastradas. No caso de quantidades //iguais// de economias de categorias/subcategorias //diferentes//, prevalece a categoria/subcategoria atrelada à //maior// tarifa.

Dito isso, caso queira atualizar esse dado, selecione o **Tipo Faturamento** entre //Por Economia// ou //Por Ligação//. O sistema exibe o tipo de faturamento //atual// do imóvel e a data da última alteração do tipo de faturamento do imóvel, e só permite alterar //caso// a quantidade de meses entre a última alteração e o mês/ano de faturamento atual seja //igual// ou //superior// à quantidade de meses parametrizada no sistema, exceto se for a primeira vez e o imóvel tiver mais de uma economia; ou caso o usuário tenha permissão especial.

Ao alterar (atualizar) o tipo de faturamento de um imóvel, o sistema:
  - Altera o registro atual na tabela de //Imóveis Faturados por Ligação//, se existir, com as seguintes informações:
    - Data Final = Data Corrente da alteração.
    - Usuário que fez a alteração = usuário que está usando o sistema.
  - Se o novo tipo de faturamento for **Por Ligação**, inclui um registro na tabela de //Imóveis Faturados por Ligação// com as seguintes informações:
    - Matrícula do Imóvel.
    - Data Início (data corrente).
    - Usuário que fez a inclusão = usuário que está usando o sistema.
    - Usuário que fez a alteração = nulo.
  - Atualiza o indicador na tabela de imóvel com a informação do tipo de faturamento.
</columns>

\\
==== Atualizar Imóvel - Aba Subcategoria e Economia DESO ====

Para a **DESO**, a tela é visualizada um pouco diferente:

<WRAP center round box 100%>
{{  :ajuda:atualizar_subx.jpg?nolink  |}}
</WRAP>

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Note que é visualizado o campo **Contrato de Consumo**. Quando marcado, o sistema fatura apenas uma economia com o consumo total. Esse campo é válido só para imóveis com //categoria comercial//. Além disso, não há a obrigatoriedade de informar a área construída no quadro **Subcategorias informadas**.

Mas caso deseje informá-la, clique no botão {{:ajuda:b_consumo_pfac.jpg?nolink|}}. Feito isso, o sistema visualiza uma tela //popup// onde é possível informar o consumo por faixa de área e categoria:
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<WRAP center round box 100%>
{{  :ajuda:consumo_faixa_area_categoria_imovel.jpg?nolink  |}}
</WRAP>

<columns>
Acima, informe com no máximo quatro dígitos os campos liberados para preenchimento (que são todos, à exceção de **Categoria**, **Subcategoria** e **Faixa**) e clique em {{:ajuda:cobranca:inserir.png?nolink|}}. Destes, apenas dois são de preenchimento obrigatório: **Comprimento da Frente** e **Comprimento do Lado**. O restante é de preenchimento opcional.

</columns>



===== Preenchimento dos campos =====
^Campo^Orientações para Preenchimento^
|**Categoria**|Selecione, na lista de categorias apresentada, a descrição da categoria que você está querendo inserir.|
|**Subcategoria**|Selecione, na lista de subcategorias apresentada, a descrição da subcategoria que você está querendo inserir. Esta lista será atualizada sempre que se modificar a informação da categoria. Caso seja selecionada a subcategoria sem que a categoria tenha sido informada, o sistema, automaticamente, atualiza a  informação da categoria.|
|**Quantidade de Economias**|Informe a quantidade de economias existentes no imóvel para a combinação de categoria e subcategoria selecionada.  Este campo deve ser numérico.|
|**Ramo de atividade**|Selecione o ramo de atividade relacionado à subcategoria, da lista disponibilizada pelo sistema.|\\

===== Funcionalidade dos Botões =====
^Botão^Descrição da Funcionalidade^
|{{:ajuda:botao_aa.jpg?nolink|}}|Ao clicar neste botão, o sistema insere uma combinações de categoria e subcategoria .|
|{{:ajuda:relatorios:botaoo_cancelarr.jpg?nolink|}}|Ao clicar neste botão, o sistema cancela a operação e retorna à tela principal.|
|{{:ajuda:setaadireitaavancar.png?nolink|}}|Estes botões estão na parte superior da linha horizontal, e devem ser utilizados para que o sistema avance para a próxima aba.\\ Antes de passar para a próxima aba, o sistema irá verificar se existe alguma inconsistência na aba atual.\\ No caso de haver alguma inconsistência, o sistema apresentará a mensagem de crítica correspondente e não avançará para a próxima aba.|
|{{:ajuda:micromedicao:voltar.jpg?nolink|}}|Ao clicar neste botão, o sistema retorna para a tela do menu principal.|
|{{:ajuda:desfazer.png?100|}}|Ao clicar neste botão, o sistema desfaz o último procedimento realizado.|
|{{:ajuda:seguranca:botao_concluir.jpg?nolink|}}|Ao clicar neste botão, o sistema conclui o procedimento de inserção de uma subcategoria.|

===== Referências =====

**[[=postgres:cadastro:uc0014|Manter Imóvel]]**

==== Termos Principais ====

**[[=ajuda:cadastro|Cadastro]]**


\\
Clique **[[:ajuda|aqui]]** para retornar ao Menu Principal do GSAN.

~~ODT~~