Manter Vínculos de Imóveis para Rateio de Consumo

Esta opção do sistema permite que seja efetuada a manutenção do vínculo de imóveis com o imóvel do tipo condomínio, para rateio de consumo.

A funcionalidade pode ser acessada no caminho GSAN > Micromedição > Medição Individualizada > Manter Vínculos de Imóveis para Rateio de Consumo.

Basicamente, a funcionalidade permite o que segue:

Atualizar Tipo Rateio;

Estabelecer Vínculo;

Desfazer Vínculo.

Imóveis do tipo condomínio são aqueles imóveis que possuem mais de uma economia associada, e que o faturamento seja realizado de forma individualizada para cada economia.

Vamos tomar como exemplo um prédio de apartamentos residenciais. Existem prédios onde o faturamento é realizado de forma global para o condomínio, e outros cujo faturamento é individualizada para cada apartamento.

Para cada imóvel condomínio, o indicador “Considerar Franquia de Consumo para Rateio”, leva em consideração a franquia de consumo de água no rateio de consumo para os imóveis micromedidos associados.

Esta opção do sistema trata dos casos onde o faturamento é individualizado para cada economia existente no prédio.

Caso o imóvel macro aceite rateio negativo, o sistema desconsidera a quantidade máxima de rateio negativo estabelecida no sistema parâmetro.

Ao iniciar esta funcionalidade, o sistema apresentará a tela “Filtrar Imóvel”, para que seja efetuado o filtro do(s) imóveis(s), para os quais, se deseja efetuar a manutenção. Nesta tela de filtro, o campo “Atualizar” não tem nenhum efeito. O comportamento do sistema será o mesmo, independentemente do campo estar marcado, ou desmarcado.

Após a execução do filtro, o sistema apresentará a tela “Manter Vínculos para Rateio de Consumo”, com a relação dos imóveis pesquisados.

É nesta tela que você irá selecionar o imóvel que deseja efetuar a manutenção, e a operação que deseja efetuar, de acordo com as opções já listadas anteriormente.

Tela Manter Vínculos para Rateio de Consumo

O sistema apresenta uma tabela com a relação de imóveis selecionados, de acordo com os argumentos de pesquisa informados na tela “Filtrar Imóvel”.

A relação dos imóveis selecionados estará classificada pela matrícula do imóvel.

Na tela apresentada com o resultado do filtro existe um campo (radio-button) na coluna mais à esquerda da tabela para que você possa selecionar o imóvel condomínio, para o qual, que deseja efetuar a manutenção.

Caso, para o critério de pesquisa informado, tenham sido selecionadas mais de 10 imóveis, o sistema irá montar um mecanismo de paginação no final da página.

Clicando sobre o número da página, você poderá navegar para as demais páginas.

Uma vez selecionado o imóvel (só será possível selecionar um imóvel do tipo condomínio), você deverá escolher a opção de manutenção que deseja fazer, clicando no botão correspondente:

Objetivo: Definir o tipo de rateio que será utilizado;

Pré-Condição:

Imóvel selecionado deve ser do tipo condomínio;

Informe o indicador “Aceita Rateio Negativo”, a opção “Sim” indica que o imóvel aceita rateio negativo, caso contrário, informe “Não”.

Objetivo: Manter o vínculo dos imóveis que estão associados ao ímovel selecionado;

Pré-Condição:

Imóvel selecionado deve ser do tipo condomínio e não deve ter vínculo com outro imóvel condomínio;

Imóvel deve ser ligado de água e esgoto;

Imóvel deve possuir hidrômetro instalado na ligação de água, ou no poço;

Imóvel não deve possuir débito;

Informe a matrícula do imóvel, ou clique no botão para selecionar a matrícula desejada. A identificação do imóvel será exibida no campo ao lado. Para apagar o conteúdo do campo, clique no botão ao lado do campo em exibição.

Criado um indicador no IMOVEL condomínio, que quando estiver com o valor SIM, indicará que o sistema GSAN deverá levar em consideração a franquia de consumo de água, ou seja, 10M3 por economia a que a ligação de água do imóvel faz jus. Desse modo, quando esse novo indicador estiver com o valor igual a SIM e o imóvel condomínio possua poço e o consumo da ligação de água do imóvel condomínio não seja superior a soma dos consumos mínimos dos imóveis micromedidos associados, o consumo faturado de cada imóvel micromedido será o consumo da ligação de água do imóvel condomínio, dividido pela quantidade de economias de água medidas, vezes a quantidade de economias do imóvel.

A inclusão de matrícula do imóvel para estabelecer vínculo pode ser repetida várias vezes, clicando no botão .

Objetivo: Desfazer o vínculo dos imóveis que estão associados ao ímovel selecionado;

Pré-Condição:

Imóvel selecionado deve ser do tipo condomínio.

Funcionalidade dos botões

Botão	Descrição da Funcionalidade
Ao clicar neste botão, o sistema permite consultar um dado nas bases de dados.
Ao clicar neste botão, o sistema apaga o conteúdo do campo em exibição.
Ao clicar neste botão, o sistema limpa o conteúdo dos campos na tela.
Ao clicar neste botão, o sistema comanda a execução do filtro com base nos parâmetros informados.
Ao clicar neste botão, o sistema fecha a tela em exibição.
Ao clicar neste botão, o sistema permite adicionar as matrículas dos imóveis à lista, na tela “Estabelecer Vínculo”.
Ao clicar neste botão, o sistema permite remover um item na lista de imóveis adicionados, na tela “Estabelecer Vínculo”.
Ativar a opção de atualização do tipo de rateio que será aplicado para o imóvel condomínio.
Ativar a opção que efetuará o estabelecimento de vínculo dos imóveis a serem rateados e as características do rateio.
Ativar a opção para desvinvular imóveis do rateio.
Retornar para a tela de filtro. O sistema irá manter a informação dos argumentos de pesquisa informados anteriormente.

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